Estimation théorique
Rue Paul Fort,78140 Vélizy Villacoublay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Fort,78140-Vélizy Villacoublay indique un avis de valeur compris entre 797.000€ et 899.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.970€ et 8.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 797.000€ et 899.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vélizy-Villacoublay (78640), comprenant 22836 habitants est de 20,62€, soit un loyer théorique mensuel de 2.062€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,76€, à 33,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.276€ et 3.334€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 797.000€ et 899.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vélizy-Villacoublay (78640), comprenant 22836 habitants est de 20,62€, soit un loyer théorique mensuel de 2.062€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,76€, à 33,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.276€ et 3.334€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 167 | 318 | 1035000€ | 6198€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES CHALETS | 3 | 81 | 306 | 748000€ | 9235€ |
2022-10-12 | 14 | RUE PAUL FORT | 5 | 107 | 421 | 787850€ | 7363€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ALBERT RICHET | 4 | 104 | 298 | 625000€ | 6010€ |
2022-06-21 | 10 | RUE ALBERT RICHET | 5 | 91 | 296 | 622000€ | 6835€ |
2020-04-16 | 12 | RUE ALBERT RICHET | 4 | 82 | 295 | 602000€ | 7341€ |
2019-08-08 | 6 | RUE MICHELET | 6 | 139 | 391 | 660000€ | 4748€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 160 | 435 | 888000€ | 5550€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 55 | 209 | 247700€ | 4504€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 322 | 953360€ | 5959€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 102 | 244 | 680600€ | 6673€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 268 | 460000€ | 7667€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 354 | 825000€ | 9706€ |
2019-07-19 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 78 | 514 | 525500€ | 6737€ |
2022-01-06 | 18 | RUE MARYSE HILSZ | 3 | 62 | 425 | 602500€ | 9718€ |
2021-07-19 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 58 | 385 | 500000€ | 8621€ |
2022-03-03 | 21 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 146 | 263 | 997500€ | 6832€ |
2022-10-17 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 673 | 789400€ | 6265€ |
2022-05-31 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 63 | 357 | 620000€ | 9841€ |
2023-02-15 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 140 | 494 | 829500€ | 5925€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 71 | 487 | 600000€ | 8451€ |
2019-12-13 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 86 | 118 | 425650€ | 4949€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 390 | 455000€ | 6500€ |
2022-11-15 | 73 | RUE CORNEILLE | 4 | 107 | 315 | 641500€ | 5995€ |
2020-06-19 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 140 | 310 | 749450€ | 5353€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 155 | 290 | 851000€ | 5490€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 99 | 585000€ | 10446€ |
2023-01-12 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 165 | 302 | 1045000€ | 6333€ |
2021-04-01 | 15 | RUE CORNEILLE | 2 | 67 | 175 | 489068€ | 7300€ |
2020-07-07 | 20 | RUE EUGENE JANNETON | 6 | 137 | 449 | 851375€ | 6214€ |
2020-06-17 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 154 | 610000€ | 7625€ |
2022-11-10 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 154 | 658900€ | 8236€ |
2022-10-07 | 22 | RUE EUGENE JANNETON | 3 | 37 | 132 | 493300€ | 13332€ |
2021-06-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 189 | 627000€ | 8589€ |
2022-08-26 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 131 | 367 | 853230€ | 6513€ |
2020-05-20 | 26 | RUE EUGENE JANNETON | 5 | 109 | 492 | 790000€ | 7248€ |
2023-05-12 | 5 | RUE MOZART | 4 | 80 | 202 | 605000€ | 7563€ |
2019-09-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 36 | 205 | 445000€ | 12361€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 128 | 315 | 985095€ | 7696€ |
2021-10-05 | 19 | RUE BERLIOZ | 5 | 135 | 527 | 670600€ | 4967€ |
2020-02-28 | 30 | RUE EUGENE JANNETON | 6 | 172 | 267 | 645000€ | 3750€ |
2021-07-01 | 28 | RUE EUGENE JANNETON | 5 | 72 | 492 | 780000€ | 10833€ |
2020-11-04 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 214 | 937500€ | 8152€ |
2020-01-24 | 49 | RUE CORNEILLE | 2 | 36 | 258 | 580000€ | 16111€ |
2022-01-25 | 23 | RUE BERLIOZ | 2 | 55 | 279 | 390000€ | 7091€ |
2021-05-21 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 43 | 182 | 350000€ | 8140€ |
2022-05-09 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 197 | 400000€ | 10526€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 3 | 79 | 254 | 642000€ | 8127€ |
2020-10-20 | 3 | RUE ARAGO | 5 | 114 | 300 | 789700€ | 6927€ |
2019-08-23 | 7 | IMP DES VOLONTAIRES | 4 | 110 | 287 | 880400€ | 8004€ |
2020-10-14 | 18 | RUE MOZART | 6 | 170 | 209 | 761115€ | 4477€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 100 | 791000€ | 6085€ |
2022-06-28 | 1 | CHS DE L ETANG DES ECREVISSES | 3 | 65 | 234 | 890000€ | 13692€ |
2019-12-20 | 3 | CHS DE L ETANG DES ECREVISSES | 6 | 239 | 485 | 1476630€ | 6178€ |
2022-04-12 | 13 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 250 | 711000€ | 8888€ |
2020-04-01 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 475 | 620500€ | 6397€ |
2022-07-13 | 20 | RUE MOZART | 3 | 57 | 187 | 490000€ | 8596€ |
2019-07-12 | 37 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 98 | 557370€ | 6967€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 282 | 986410€ | 9577€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 494 | 650000€ | 9155€ |
2021-02-22 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 268 | 522 | 1230500€ | 4591€ |
2021-04-28 | 19 | RUE MOZART | 4 | 90 | 217 | 543500€ | 6039€ |
2021-11-29 | 18 | RUE ARAGO | 6 | 100 | 230 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-05 | 20 | RUE ARAGO | 3 | 58 | 218 | 605000€ | 10431€ |
2022-01-19 | 5 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 98 | 479 | 815000€ | 8316€ |
2020-10-23 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 117 | 479 | 924350€ | 7900€ |
2020-04-23 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 251 | 554 | 940000€ | 3745€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 87 | 310 | 715000€ | 8218€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 6 | 150 | 0 | 908250€ | 6055€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 6 | 150 | 282 | 1049000€ | 6993€ |
2020-01-10 | 52 | RUE JULES FERRY | 4 | 124 | 286 | 790000€ | 6371€ |
2022-04-13 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 324 | 735000€ | 8167€ |
2022-09-02 | 41 | RUE RACINE | 5 | 86 | 270 | 650000€ | 7558€ |
2020-02-21 | 11 | RUE MORTE BOUTEILLE | 3 | 46 | 262 | 560000€ | 12174€ |
2022-06-24 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 87 | 434 | 733000€ | 8425€ |
2020-09-25 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 234 | 378900€ | 5655€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RACINE | 3 | 40 | 240 | 470000€ | 11750€ |
2022-08-25 | 28 | RUE BOILEAU | 4 | 64 | 162 | 550000€ | 8594€ |
2020-09-21 | 28 | RUE MOZART | 4 | 61 | 341 | 427000€ | 7000€ |
2021-09-16 | 7 | RUE RACINE | 4 | 62 | 270 | 501450€ | 8088€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 134 | 251 | 870000€ | 6493€ |
2022-12-28 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 25 | 0 | 212500€ | 8500€ |
2021-08-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 64 | 180 | 485000€ | 7578€ |
2021-09-15 | 32 | RUE BOILEAU | 4 | 92 | 240 | 667310€ | 7253€ |
2022-05-23 | 34 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 240 | 790000€ | 7182€ |
2022-05-10 | 29 | RUE MOZART | 6 | 96 | 217 | 539000€ | 5615€ |
2019-07-12 | 43 | RUE JULES FERRY | 6 | 116 | 380 | 860600€ | 7419€ |
2020-11-04 | 50 | RUE EUGENE JANNETON | 4 | 146 | 493 | 1131000€ | 7747€ |
2023-06-07 | 8 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 103 | 479 | 850000€ | 8252€ |
2020-10-13 | 14 | RUE BOILEAU | 5 | 170 | 300 | 830000€ | 4882€ |
2021-06-10 | 21 | RUE MORTE BOUTEILLE | 4 | 69 | 213 | 783500€ | 11355€ |
2019-07-09 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 145 | 0 | 872850€ | 6020€ |
2021-05-07 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 200 | 776 | 1840000€ | 9200€ |
2021-07-22 | 6 | RUE BOILEAU | 5 | 110 | 234 | 929500€ | 8450€ |
2022-03-19 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 55 | 182 | 250000€ | 4545€ |
2020-05-18 | 39 | RUE BERLIOZ | 7 | 183 | 403 | 817850€ | 4469€ |
2023-02-14 | 36 | RUE MOZART | 3 | 123 | 310 | 656500€ | 5337€ |
2022-07-21 | 39 | RUE MOZART | 5 | 126 | 250 | 858635€ | 6815€ |
2021-06-11 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 144 | 240 | 842000€ | 5847€ |
2021-09-23 | 20 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 118 | 265 | 890000€ | 7542€ |
2021-06-09 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 170 | 318 | 1026100€ | 6036€ |
2020-02-04 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 115 | 169 | 839000€ | 7296€ |
2019-07-26 | 59 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 248 | 850000€ | 5705€ |
2020-03-09 | 47 | RUE MOZART | 4 | 118 | 310 | 569300€ | 4825€ |
2019-09-10 | 87 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 240 | 466000€ | 7169€ |
2020-10-05 | 61 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 310 | 880000€ | 8381€ |
2020-05-29 | 103 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 246 | 410000€ | 5857€ |
2022-03-23 | 48 | RUE MOZART | 4 | 96 | 310 | 546800€ | 5696€ |
2019-08-23 | 52 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 279 | 750000€ | 5396€ |
2022-08-26 | 52 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 279 | 893392€ | 6427€ |
2019-06-27 | 82 | RUE JULES FERRY | 6 | 113 | 308 | 680000€ | 6018€ |
2020-10-13 | 3 | IMP ROGER MAHIEU | 3 | 60 | 92 | 475000€ | 7917€ |
2020-05-15 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 123 | 506000€ | 7229€ |
2019-08-06 | 78 | RUE ALBERT PERDREAUX | 5 | 120 | 258 | 860000€ | 7167€ |
2020-08-26 | 54 | RUE MOZART | 3 | 44 | 310 | 649000€ | 14750€ |
2022-07-28 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 197 | 646000€ | 12423€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 181 | 600000€ | 10000€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 102 | 194 | 800000€ | 7843€ |
2022-04-25 | 60 | RUE BERLIOZ | 3 | 66 | 183 | 400000€ | 6061€ |
2022-06-28 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 84 | 246 | 480000€ | 5714€ |
2022-09-07 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 84 | 246 | 641000€ | 7631€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 59 | 205 | 416000€ | 7051€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 33 | 226 | 426500€ | 12924€ |
2022-12-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 192 | 630584€ | 9554€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 82 | 317700€ | 4236€ |
2021-02-19 | 15 | RUE LOUIS HUBERT | 3 | 64 | 355 | 550000€ | 8594€ |
2021-11-09 | 34 | RUE ALBERT PERDREAUX | 3 | 53 | 132 | 362320€ | 6836€ |
2021-07-21 | 31 | RUE LOUIS HUBERT | 5 | 108 | 355 | 945000€ | 8750€ |
2020-10-16 | 39 | RUE LOUIS HUBERT | 3 | 91 | 220 | 843000€ | 9264€ |
2022-04-08 | 33 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 84 | 385 | 437500€ | 5208€ |
2020-04-22 | 1 | RUE GEORGETTE | 5 | 80 | 87 | 569140€ | 7114€ |
2022-08-31 | 66 | RUE BERLIOZ | 3 | 46 | 169 | 625000€ | 13587€ |
2023-06-27 | 75 | RUE MOZART | 5 | 102 | 202 | 527250€ | 5169€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LOUIS HUBERT | 2 | 45 | 287 | 360000€ | 8000€ |
2021-08-23 | 75 | RUE MOZART | 5 | 108 | 202 | 724000€ | 6704€ |
2022-04-28 | 74 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 474 | 590000€ | 7195€ |
2019-09-17 | 26 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 80 | 196 | 669800€ | 8373€ |
2022-10-27 | 26 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 80 | 196 | 731660€ | 9146€ |
2020-03-09 | 20 | RUE LOUIS HUBERT | 7 | 112 | 355 | 830000€ | 7411€ |
2020-12-18 | 79 | RUE MOZART | 4 | 80 | 372 | 500000€ | 6250€ |
2021-02-18 | 28 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 140 | 350 | 758723€ | 5419€ |
2021-02-22 | 79 | RUE BERLIOZ | 6 | 119 | 310 | 650000€ | 5462€ |
2023-02-03 | 83 | RUE LAVOISIER | 3 | 51 | 279 | 524000€ | 10275€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 82 | 80 | 516540€ | 6299€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LAVOISIER | 5 | 224 | 372 | 760000€ | 3393€ |
2020-08-21 | 84 | RUE MOZART | 4 | 78 | 248 | 570000€ | 7308€ |
2022-03-21 | 85 | RUE BERLIOZ | 6 | 129 | 266 | 945000€ | 7326€ |
2022-10-26 | 87 | RUE LAVOISIER | 6 | 185 | 434 | 1174760€ | 6350€ |
2021-03-24 | 82 | RUE BERLIOZ | 6 | 155 | 310 | 975000€ | 6290€ |
2021-11-10 | 64 | RUE DE JOUY | 4 | 106 | 2316 | 850000€ | 8019€ |